本文配图均孙云摄
今天是元宵佳节，上午10时30分许，控江路501-515号（单号）旧住房综合改造项目（内江大板房项目）的160户居民收到了比汤圆更甜蜜、更令他们激动的新年礼物——新家的钥匙。作为全市首个“原址改建+协议置换”项目，内江大板房项目今天上午顺利通过竣工验收，正式交付居民。喜提“黄金楼层”三楼新家的周阿姨说，这是党和政府送给大家“最好的新年礼物”。
据杨浦区房管局副局长、区成套办常务副主任吴传婷介绍，内江大板房为2幢5层砖混结构房屋，总建筑面积6120平方米，涉及240户居民，1梯6户，3户合用一套厨卫，建造时间久、房屋面积小，群众改造意愿十分强烈。然而，房屋紧贴控江路，周围没有扩建条件，改造条件十分有限，为了能在螺蛳壳里做道场、最大可能改善居民生活条件，杨浦区首创“原址回搬+异地置换+货币补偿”多元安置、“历年增量房源+征收剩余房源”统筹使用的改造模式，将原朝北的一室户共计80户抽户异地安置后，在原建筑框架内开展结构性修缮与内部分割。同时，进行更加多样化的房型设计，尽可能利用空间。针对原房屋预制板承重墙抗震不足、材料老化等安全隐患，则实施“结构性落架修缮”，同步提升建筑防火、保温节能等品质。
这样一来，不仅“消灭”了原先全部朝北、终年不见阳光的朝北一室户房型，更显著增加了剩余160户房屋的使用面积，不仅让所有人家都有了独立厨房、卫生间及半阳台，户均使用面积增加9.16平方米，更让每个单元都有了全新电梯，切实解决楼内86.67%老年人和17.50%残疾人的上下楼难题。在今天的交房仪式现场，居民们骄傲地说，这是延吉社区少有的五层“电梯洋房”，路过的市民看着崭新的房屋，也禁不住连声称赞“这个房子真的蛮嗲的”。
据延吉新村街道相关负责人介绍，改造方案最大化考虑居民利益，全过程践行人民民主，通过APP、小程序、公示栏、宣传册等多渠道公示项目方案，通过居民代表座谈会、意见征询会、意见箱等形式广泛收集民意，将群众“金点子”转化为方案优化“金钥匙”，内江大板房改造全程高效推进、成效显著。
2024年3月28日，该项目成为杨浦区首个正式签约首日即实现居民100%签约的项目；同年6月14日，实现居民100%搬迁，如今又成为杨浦区“两旧一村”工作启动以来首个实现回搬的项目。在这里住了30余年的回沪知青周阿姨说，她和老伴在16平方米的老房子住了半辈子，如今拿到了28平方米的一室户新家，上午已经看过了新房，棕色外墙大气美观，大理石地面光洁干净，可视化防盗门铃、全覆盖监控安全感满满，他们拿到钥匙就打算装修入住，尽快享受幸福新生活。
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